Property Management Tips & 房东和业主教育

我为什么要从The Equity Group租房?

我们是一家专业、有知识、有礼貌的mg冰球突破豪华版试玩公司. We work very hard to provide the highest quality resident services you’ll ever experience.我们周一到周五早上8点接电话.m. to 5 p.m. 很乐意回答你们的任何问题.We comply with all federal, state, 以及当地法律，并将提供不分种族的mg冰球突破豪华版试玩, color, religion, sex, handicap, 申请人/居民的家庭状况或国籍.When your home needs service, 我们使用专业的供应商(油漆工), handymen, plumbers, carpet cleaners, 等等)而不是街上的某个人.我们在来你家之前会提前一天通知你.我们每天24小时提供紧急维修mg冰球突破豪华版试玩.We provide detailed move-in forms for proper documentation of the condition of your rental. We also give you a week from moving in to report any additional notes to the condition.We accept credit cards.所有存款都存放在FDIC保险的银行.When you sign your lease, 你与我们的一位租赁代理人会面，检查租赁合同的所有部分，以确保每个人都知道他们在租赁合同下的责任.

What is your screening process?

我们用工资单复印件和雇主的证明来核实你的收入. 我们检查法庭记录，查找任何判决和犯罪活动. 我们也会直接联系你以前的房东，为你推荐. 我们会核实我们打电话的人确实是你的房东.

我如何知道某个属性是否仍然可用?

如果该物业在我们的网站上列出，它仍然可用. 因为我们每天24小时通过传真和电子邮件接收申请, 我们永远不知道什么时候会有新的申请. 当你递交申请的时候, we will email or call you within one business day to let you know the status of your application. If another application is ahead of you, you may choose to wait or receive a refund of any fees paid. Once we begin processing your application you will either get offered the property or be rejected. 如果在你前面的人被批准拿走了财产, 您的申请对于我们管理的任何其他物业都是有效的.

Can I see a property?

只要给我们办公室打电话或发邮件预约. 我们很乐意按照你的时间表工作. 对不起，为了我们员工的安全，天黑后我们将停止放映.

Do you take Section 8?

是的，我们对待第8部分的申请人和其他人一样. 申请人仍然必须符合上述指导方针.我们将考虑第8节并将其添加到收入中. 有些房产可能会要求共同签署人除了缺乏信用和租赁证明外，还需要有收入不足的资格.

处理我的申请需要多长时间?

我们会尽可能快地处理申请. 通常，我们不得不等待房东和雇主的回复电话.我们必须核实你的工作，租赁记录和信用记录. 我们需要您的房东提供最近两年的历史，这可能是您申请中最难核实的部分. 如果我们在获取信息方面有困难，我们会打电话给你. If we cannot verify information quickly, we have to move on to another application. If we already are processing someone else’s application on the property you apply for, 您的申请可能需要等待该申请完成. Make sure the name of your landlord is the owner of the property or the property management company. Providing daytime phone numbers can shorten the turnaround time when messages have to be left.

How do I apply for a rental?

每个18岁以上的人都需要一份申请，这些人将住在你希望出租的房产里. 点击此处下载应用程序. There is a $30 per person application fee to cover the cost of the background check. 当您住在我们的租赁房中时，您需要向股权集团支付(每一生只需要支付一次申请费). 只有填写完整，签署并支付费用的申请才会被处理.It is critical that we have complete and accurate information from you to process the application. 如果我们在第一次向您的现任/前任房东或现任/前任雇主询问后的一个工作日内未收到信息, it delays approval. 如果我们无法在申请后的一个工作日内核实您的租赁和就业证明，如果还有其他申请待处理，我们公司的政策是转移到下一个申请.

你有什么资格去租房?

当你递交申请时，我们会:打电话给你以前的房东推荐人. 一定要提供姓名和电话号码 & 工作优先)至少过去两年的出租历史从个人与你无关.Be sure to include your move-in and move-out dates and the exact apartment number. 如果你在租约上有室友的话, 他们的名字可以作为参考点, as well.核实你的收入来源及水平:你的合法和可核实的月收入应该至少为2美元.租金的5 - 3倍. 如果您是自雇人士，请提供您最近的纳税申报表以及3个月的银行对账单. 请与您的推荐人联系，以便他们知道我们会打电话给他们. 如果你的雇主是一家不提供证明的大公司, 请提供至少一个月的工资单.为每个申请人提供信用报告:我们使用信用报告来告诉我们你是否有遵守合同协议和按时支付账单的历史. If you have open collections to a previous landlord, your application will be automatically denied. 如果你的信用评分较低(低于500)，你可能需要支付更高的保证金或有一个共同签署人.检查法庭是否有刑事和民事行为:我们会检查法庭记录，看看你是否有重罪或毒品(甚至轻罪)定罪. If there is a felony, drug conviction, 或者在过去五年内被驱逐, 申请将被自动拒绝.

What if I need help to qualify? 你能让我找人共同签字吗?

Some properties will accept a co-signer if you lack either credit or rental references. 如果是这种情况，我们将接受一个有足够的可核实收入的共同签署人，以符合他们的生活状况和他们共同签署的财产, 联署人的信用评分必须在700分以上. 共同签署人必须完整填写我们的申请并支付申请费, which is non-refundable.

股权集团允许养宠物吗?

由于保险费用的限制, EGPM不允许以下类型的狗在我们的任何物业. Pit Bulls, 2. Rottweilers, 3. Chow Chows, 4. Doberman Pinchers, 5. German Shepherds, 6. 美国斯塔福犬，7岁. 8 .野狗，如郊狼、狼和澳洲野狗. Mastiffs, 9. Akita, 10. Bullmastiffs, 11. Presa Canario, 12. Malamutes, 13. Boxers, 14. 在血统上有上述品种的任何一种狗.一般来说，多户住宅是不允许养宠物的. If the property allows a pet, 申请人须缴付额外的宠物按金，每月每只宠物须缴付25元的宠物费, 该付那个月的房租了.宠物必须进行绝育手术，所有宠物都必须适当接种疫苗. 宠物主人必须防止动物造成损害或破坏，并以安全和健康的方式照顾动物. 《mg冰球突破豪华版试玩》中描述的mg冰球突破豪华版试玩性动物免收这些费用，但仍然必须按照上面列出的方式照顾.

Is the lease term flexible?

The length of a lease may vary. 与租赁代理讨论这个问题.

签租约时我需要带些什么?